Жителям Башкирии разъяснили, почему нужно зарегистрировать свой дом

Землевладельцам в Башкирии настоятельно рекомендуется оформлять право собственности на возведенные жилые строения. Представители Росреестра по республике подчеркивают, что юридическим подтверждением владения является только запись в Едином реестре недвижимости (ЕГРН).

Распространено ошибочное мнение о том, что здание, расположенное на собственном или арендованном участке, автоматически переходит в собственность. Однако без проведения государственной фиксации права владельца не считаются официально признанными.

Отсутствие регистрации в ЕГРН приводит к значительным ограничениям и создаёт потенциальные опасности. Невозможно осуществлять какие-либо операции с имуществом (продажа, дарение, передача по наследству), отсутствует возможность получения компенсации при изъятии земли для государственных нужд, и возмещения убытков в случае повреждения строения в результате пожара, стихии или иных чрезвычайных ситуаций.

Начиная с 1 марта 2025 года, подключение нового жилого дома к газовым, водяным и электросетям, а также начало его использования становится невозможным без регистрации права собственности. Существует угроза признания постройки незаконной с последующим требованием о демонтаже без каких-либо выплат. Также исключается оформление займа под залог не зарегистрированной недвижимости. К тому же, закон не признаёт и не защищает права граждан на незарегистрированный объект.

Процесс регистрации максимально упрощён и, как правило, занимает от одного до трёх рабочих дней. Для его осуществления необходим технический план, подготавливаемый кадастровым инженером. Если право на землю также не было зарегистрировано, требуются документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

Подача заявления доступна через любой многофункциональный центр или в режиме онлайн – через личный кабинет на портале Росреестра или портале Госуслуг. Специалисты ведомства призывают граждан своевременно оформлять права на недвижимое имущество с целью защиты своей собственности и предотвращения возможных правовых коллизий.

Фото:Ксения Калинина / архив «Башинформа»