Подъезды будут чистыми и светлыми

По поручению Главы Башкирии Радия Хабирова в республике с 2019 года реализуется программа по комплексному ремонту подъездов в многоквартирных домах. В 2019-2023 годах обновили 8171 подъезд МКД, в планах на 2024 год – отремонтировать еще 119.

Настроение начинается с подъезда

Трудно найти человека, который бы не стремился создать хотя бы минимальный комфорт и уют в собственной квартире. А вот подъезды и лестничные площадки многоквартирных домов не всегда назовешь уютными, порой они нуждаются в обновлении и ремонте. На это обстоятельство еще в 2018 году обратил внимание Глава Башкирии Радий Хабиров, возглавивший тогда регион. В своем первом послании Госсобранию РБ в декабре 2018 года он обратил внимание на необходимость создания в республике комфортной среды, благоустройства парков, подъездов и придомовых территорий. Тогда же он анонсировал старт программы по ремонту подъездов многоквартирных домов республики, реализация которой началась в 2019 году. Главная цель этой программы – создание благоприятных условий для жизни людей, в данном случае для жителей многоквартирных домов.

Ранее, в ноябре 2018 года, выступая на семинаре-совещании перед работниками администраций муниципалитетов, Радий Хабиров так обосновал необходимость данной программы.

«Я каждый раз говорю, как у человека формируется настроение. Он утром встал, вышел в грязный подъезд, спустился в свой двор в грязь по колено – всё понятно, настроения у него нет. Другое дело – он вышел в хороший освещенный подъезд с цветочками на стенах. Нам надо создавать то, что называется комфортной средой», - отметил Глава республики.

Принципиально важным условием при реализации программы ремонта подъездов, как и других программ благоустройства (дворов, парков и др.), Радий Хабиров назвал необходимость обсуждения планируемых работ непосредственно с жителями домов.

Спустя более 5 лет со времени старта этой программы можно подвести ее предварительные итоги. Так, в 2019 году в с. Бакалы были  капитально отремонтированы   12 подъездов в шести домах   по ул. Ворошилова. Работа включала в себя побелку, покраску стен и потолков, замену светильников на энергосберегающие, замену окон на лестничных площадках, почтовых ящиков, тамбурных и входных дверей, облицовку пола первого этажа плиткой.  Со всеми работами управляющая компания ООО «Жилкомсервис Бакалы» справилась в срок, выполнив  качественно и красиво.

В 2019-2023 годах в Башкирии отремонтировали 8171 подъезд в 2744 многоквартирных домах. Важно, что финансирование работ полностью взяли на себя республика и муниципалитеты. В указанный период на ремонт подъездов направили в общей сложности 3,5 млрд рублей, из которых 3,2 млрд рублей составили средства республиканского бюджета и 330 млн рублей – деньги муниципалитетов. Кроме того, в Башкирии за 5 лет заменили свыше 2,7 тыс. лифтов, что в 2,5 раза превышает уровень предыдущей пятилетки.

Многое зависит от людей

Подъезд – визитная карточка многоквартирного дома, однако, чтобы реконструировать его, нужно выполнить первоочередные виды ремонта, в которых нуждается дом. Именно этим объясняется неравномерное распределение количества отремонтированных подъездов по годам. На необходимость переходить к обновлению подъездов после выполнения базовых видов ремонта в доме не раз обращал внимание Радий Хабиров.

«Контрольное управление предоставило мне четыре папки материалов по проверке результатов программы капремонта. Вижу, что были допущены ошибки в её начале. В 2019-2020 годах брались ремонтировать подъезды в домах, где прохудилась крыша, фундамент не защищён. В результате куда девается вся красота в подъезде, зачем она? Поэтому прошу сначала основные вопросы решать. Только когда базовые конструкции в норме, тогда можно с ремонтом подъезда заходить», – сказал Глава Башкирии.

Как отмечалось выше, ремонт подъездов ведется исключительно за счет средств республиканского и муниципального бюджетов, их вклад составляет 90% и 10% соответственно. Жильцы многоквартирных домов собственных средств не вкладывают, однако от них зависит очень многое, например, войдет ли дом в программу ремонта. Граждане выбирают дизайн и цветовые решения обновляемых подъездов и принимают работу.

Перечень домов, в которых планируется ремонт подъездов, утверждает администрация города или района. Чтобы дом попал в него, необходимо провести общее собрание собственников и принять решение об участии в программе. Далее нужно направить решение в администрацию муниципалитета. Все дома, где прошли собрания, а жители приняли решения об участии в программе, но не вошли в нее в текущем году, будут рассмотрены и учтены в планах на последующие годы.

Комплекс выполняемых работ включает: ремонт входной группы, укладку керамической плитки на первом этаже, установку новой тамбурной двери, пластиковых окон, почтовых ящиков, энергосберегающих светильников. Кроме того, выполняются штукатурно-малярные работы. По данным республиканского министерства ЖКХ, в этом году жители при выборе цвета покраски отдают предпочтение более спокойным пастельным тонам. Самые популярные цвета: бежевый и светло-серый.

Ход работ контролирует региональный оператор капремонта, его сотрудники следят за качеством, соблюдением подрядчиками сроков. Регоператор также организует встречи жильцов с представителями подрядных организаций, где жители могут ознакомиться с проектной документацией, задать интересующие вопросы, обменяться контактами со специалистами, которые будут заниматься ремонтом. Такие встречи позволяют людям быть в курсе происходящего, что способствует более эффективному и качественному выполнению работ, позволяет избежать возможных проблем и конфликтов.

«Наши жители, хоть и нематериально, но тоже вовлечены – это было главное наше условие, когда мы начинали программу. Именно они выбирают цвет стен, согласовывают, как будет выглядеть их подъезд, и в обязательном порядке участвуют в приемке работ. Акт не подписывается, пока подрядчик не устранит все замечания. А без этих документов – нет и оплаты. Такой подход позволяет нам лучше следить за качеством работ», – отметил Радий Хабиров.

В результате такого ремонта подъезд выглядит как новый, а на всю выполненную работу дается пятилетняя гарантия (за исключением случаев вандализма). Входные группы подъездов оснащают пандусами, предназначенными для людей с инвалидностью, родителей с детскими колясками, пожилых людей.

Подъезды будут чистыми и светлыми

Каждый житель многоквартирного дома мечтает жить в красивом, ухоженном доме. Всегда приятно находиться не только в уютной квартире с аккуратным ремонтом, но и в чистом, светлом подъезде.

К большой радости жильцов многоквартирного дома номер 3 по улице Красноармейская ремонт в их подъезде завершен. Этих преобразований они ждали давно, ведь состояние подъездов было в плачевном состоянии.

Многоквартирные дома нашего района обслуживает ООО «Жилкомсервис». В данном подъезде полностью обновлено стеновое покрытие, стены побелены и покрашены, залиты полы. Также покрашены перила, заменена входная дверь, установлены пластиковые окна и новые почтовые ящики.

Мы пообщались с заместителем главы администрации  района по строительству и ЖКХ И.З. Галямовым и узнали подробности:

- Ремонт в подъездах третьего дома начали в апреле и уже завершили, начались работы на ул. Красноармейская, 5. По адресам: ул. Красных партизан, 56 и 59 будет произведена замена кровли крыши. В этом году также на площади Ворошилова в шести домах будет заменено газовое оборудование. Работу выполняет газовая служба с. Бакалы.

На данный момент начался ремонт подъездов по улице Красноармейская, 5. Жители дома надеются, что строители не будут долго затягивать с ремонтом и сделают работу качественно. Именно так - под контролем жителей ведутся все работы, именно они вовремя вносят свои предложения и замечания, потому что им жить в этих домах.

В Башкирии традиционно уделяют большое внимание созданию комфортной среды для жизни людей. Ремонт подъездов – лишь часть этой комплексной работы. Так, в Башкирии благоустроено 1326 дворовых территорий по программе «Башкирские дворики», обновляются любимые места отдыха жителей республики и создаются новые общественные пространства.